भारत में निवेश के लिए लोग हमेशा जमीन खरीदना पसंद करते हैं, लेकिन क्या आप जानते हैं कि एक व्यक्ति अपने नाम पर कितनी जमीन खरीद सकता है या रख सकता है? या क्या आप जानते हैं कि अगर आपके पास तय सीमा से ज्यादा जमीन है तो क्या होगा? अगर नहीं तो आज हम आपको इनका जवाब दे रहे हैं…
जमीन को लेकर क्या हैं नियम?
भारत में कृषि भूमि रखने की सीमा के संबंध में कोई कानून नहीं है, लेकिन देश के प्रत्येक राज्य ने जमीन रखने की एक विशिष्ट सीमा निर्धारित की है, इसलिए 10 एकड़ या 1000 एकड़ जमीन खरीदकर रखना जरूरी नहीं है। हालाँकि, भारत में भूमि खरीद की अधिकतम सीमा अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग है और पूरे देश में भूमि स्वामित्व के लिए कोई समान कानून नहीं है।
जमीन रखने की सीमा तय?
देशभर में जमींदारी प्रथा को खत्म करने के लिए भूमि संशोधन अधिनियम 1954 बनाया गया, जिसके बाद प्रत्येक राज्य के लिए अलग-अलग भूमि नियम बनाए गए। केरल में भूमि संशोधन अधिनियम 1963 के तहत एक अविवाहित व्यक्ति केवल 7.5 एकड़ तक जमीन खरीद सकता है। वहीं, पांच लोगों के परिवार को 15 एकड़ जमीन खरीदने की अनुमति है।
इसके अलावा केवल पहले से ही कृषि व्यवसाय में काम करने वाले व्यक्ति ही महाराष्ट्र में कृषि योग्य भूमि खरीद सकते हैं। राज्य में 54 एकड़ की सीमा है और पश्चिम बंगाल में अधिकतम 24.5 एकड़ जमीन खरीदी जा सकती है जबकि बिहार में एक व्यक्ति 15 एकड़ तक कृषि भूमि खरीद सकता है। महाराष्ट्र के नियमों के मुताबिक कर्नाटक में भी कोई व्यक्ति 54 एकड़ जमीन खरीद सकता है।
सीमा से अधिक जमीन रखने पर जेल?
अब अगर पड़ोसी देश पाकिस्तान की बात करें तो वहां संपत्ति विरासत अधिनियम में प्रावधान तो है, लेकिन भारत की तरह वहां भी हर प्रांत के लिए अलग-अलग नियम हैं। बांग्लादेश में भी यही स्थिति है, जहां जमीन के मालिकाना हक को लेकर कोई निश्चित कानून नहीं है। तीनों देशों में अंग्रेजों द्वारा पारित कानून आज भी संशोधित रूप में लागू हैं। कुल मिलाकर भारत में अगर आपके पास तय सीमा से ज्यादा जमीन है तो आपको जेल हो सकती है।
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