नगर निगम Property Tax वसूली करता है। मकान या फ्लैट का Property Tax नगर पालिका ही वसूलती है। इसका मतलब यह है कि जिस नगरपालिका प्राधिकरण के अंतर्गत आपका घर आता है, उसे Property Tax वसूलने का अधिकार है।
संपत्तियाँ क्या करती हैं?
संपत्ति या Property Tax का भुगतान उसी तरह किया जाता है जैसे नियमित आय वाला व्यक्ति कर का भुगतान करता है। नगर निगम अधिनियम, 1888 (MMC अधिनियम) के अनुसार, नगर निगम द्वारा लगाए गए Property Tax में सीवरेज कर, सामान्य कर, शिक्षा उपकर, सड़क कर और सुधार शुल्क आदि शामिल हैं। ध्यान दें कि कई शहरों में Property Tax का भुगतान साल में दो बार और हर छह महीने में किया जाता है।
Property Tax नहीं चुकाया तो…
घर या जमीन का मालिक Property Tax का भुगतान करता है। लेकिन इस कर का भुगतान न करने पर जुर्माना या ब्याज या दोनों लग सकते हैं। इसके बाद कमिश्नर वारंट जारी कर 21 दिन की मोहलत देते हैं और अगर इन 21 दिनों के अंदर भी टैक्स नहीं चुकाया जाता है तो नगर निगम संपत्ति जब्त करने की कार्रवाई भी कर सकता है. साथ ही व्यक्ति डिफॉल्टर घोषित हो जाएगा और अपनी संपत्ति नहीं बेच पाएगा.
ध्यान देने वाली बात यह है कि न केवल Property Tax बकायादार का घर जब्त किया जा सकता है, बल्कि और भी कई चीजें हो सकती हैं। प्रॉपर्टी बेचकर टैक्स की रकम वसूल की जा सकती है. इसके अलावा उस व्यक्ति के खिलाफ मामला भी दर्ज किया जा सकता है. कुछ मामलों में जेल भेजने का भी प्रावधान है.
यदि आप किरायेदार हैं, तो Property Tax का भुगतान कौन करेगा?
नियमों के मुताबिक, अगर कोई मकान मालिक अपनी संपत्ति या फ्लैट किराए पर देता है तो उसे सालाना या अर्धवार्षिक रूप से Property Tax का भुगतान करना होता है। हालांकि, अगर मकान मालिक कर का भुगतान करने में विफल रहता है, तो घर किराए पर लेने वाले व्यक्ति को Property Tax का भुगतान करना होगा। हालाँकि, अगर किरायेदार Property Tax का भुगतान करने से इनकार करता है, तो भी नगर पालिका को कर वसूलने का अधिकार है।