खासतौर पर बुजुर्गों के लिए एसबीआई ने यह योजना शुरू की है जिसके तहत बैंक आवासीय संपत्ति के बदले पैसे देगा। रिवर्स मॉर्टगेज का मतलब है कि बैंक आपकी संपत्ति पर बिना कोई ब्याज लगाए या ईएमआई का भुगतान किए बिना पैसा उधार देगा। इतना ही नहीं, गिरवी अवधि के दौरान घर का मालिकाना हक वरिष्ठजनों के पास ही रहेगा और उन्हें वहां से बेदखल नहीं किया जाएगा।
जानिए स्कीम के बारे में
बंधक ऋण का भुगतान आमतौर पर 60 वर्षों के बाद किया जाता है। एसबीआई की यह नई लोन योजना 62 साल से ऊपर के वरिष्ठ नागरिकों के लिए है और इसमें कोई उम्र सीमा नहीं है। यदि आप संपत्ति के एवज में भुगतान करना चाहते हैं तो आप हर महीने वेतन या पेंशन चीनी का उपयोग कर सकते हैं। इसके अलावा बुजुर्ग दंपत्ति के मामले में यह 55 वर्ष होनी चाहिए।
एसबीआई बंधक ऋण की विशेषताएं
- एसबीआई बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए, संपत्ति आवेदक के नाम पर होनी चाहिए और उस पर कोई बकाया या कर्ज नहीं होना चाहिए।
- उधार ली जाने वाली संपत्ति 20 वर्ष से अधिक पुरानी नहीं होनी चाहिए।
- रिवर्स मॉर्टगेज ऋण केवल उन संपत्तियों पर उपलब्ध है जहां दंपति कम से कम एक वर्ष से रह रहे हों।
- लोन की रकम संपत्ति के हिसाब से तय की जाती है, जो तीन लाख से एक करोड़ रुपये तक हो सकती है.
- यदि संपत्ति पर कोई गृह ऋण आदि है, तो आवेदक को अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) जमा करना आवश्यक होगा।
एसबीआई बंधक ऋण की अन्य विशेषताएं
- अधिकांश बैंक बंधक ऋण पर 2,000 रुपये से 20,00 रुपये तक प्रोसेसिंग शुल्क लेते हैं।
- यह ऋण अधिकतम 15 वर्ष की अवधि के लिए उपलब्ध होगा
- आप ऋण राशि कहीं भी खर्च कर सकते हैं इसलिए कोई प्रतिबंध या नियम नहीं हैं।
- आयकर की धारा 10(43) के तहत बंधक ऋण की राशि कर से पूरी तरह मुक्त है
- उधारकर्ता को पैसा चुकाना नहीं पड़ता है, लेकिन बैंक मालिक या दावेदार की अनुपस्थिति में संपत्ति बेचकर पैसा वसूल करता है।
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